meine Frau und ich haben ein Kredit über 150.000€ im Jahr 2006 aufgenommen zum Hausbau.
Damals 100.000€ Bankkredit zu 4,25% eff.
und 50.000€ KFW Darlehen zu 2,20% eff.
Zinsbindungsende sind 10 Jahr. Also bei uns genau 30.06.2016 bei beiden Darlehen.
Die Raten momentan sind 626,50€ und 192,20€ und 45€ Bausparvertrag monatlich.
Nebenbei zahlen wir einen Bausparvertrag nebenbei an, um das KFW Darlehen ablösen zu können zum 30.06.2013. Wobei hier die Rate ab 01.07.2013 natürlich schon um einiges steigen würde. Ich glaube so 533€ für das Bauspardarlehen und 626,50€ für das andere. Das wollten wir vermeiden.
Nun überlegen wir halt schon mal langsam an Forwarddarlehen. Bzw wir haben unserem Banker gesagt, er soll sich melden wenn nach seiner Meinung Handlungsbedarf wäre. Unser Banker meinte man könnte ich momentan schon überlegen was zu machen.
Heute bei Ihm gewesen und folgender möglicher Vorschlag:
Schuldenstand heute: 113.000€
Schuldenstand zum 30.06.2013: 95.000€
Banker würde ein Forwarddarlehen jetzt abschliessen über 5 Jahre Laufzeit über diese 95000€ für 3,73%. Monatliche Rate 700€
Nebenbei würde er den alten Bausparvertrag teilen und zu einem neuem Tarif ändern. Diesen Bausparvertrag dann bis zum 30.06.2021 füttern mit 130€ im Monat.
Schuldenstand 30.06.2021: 68000€
Dann würde dieser neue Bausparvertrag diese 68000€ ablösen mit einem Zins von 2,50% auf 8 Jahre.
Baufinanzierung nach Zinsbindung
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