Widerrufsjoker - Erfahrungen
Hallo,
ich bin gerade dabei meine Widerrufsbelehrungen überprüfen zu lassen ob diese evtl. fehlerhaft sind und ich die im letzten Oktober bezahlte Vorfälligkeitsentschädigung der Bank zurückfordern kann. Speziell eine Widerrufsbelehrung scheint fehlerhaft zu sein.
Gibt es hier User die hierzu Erfahrungen gemacht haben? Gerne würde ich mich diesbezüglich austauschen, auch per PN oder Email.
Grüsse
Endu
AW: Widerrufsjoker - Erfahrungen
Selbstgenutztes Objekt?Zitat von Stelfox
Hallo zusammen,
auch ich habe einen Darlehensvertrag (von 10/2008 ) bei der Sparda Bank München dessen Widerrufsbelehrung fehlerhaft ist. Da der Zinssatz mit 5,15% effektiv sehr hoch ist lohnt sich ein Ausstieg oder eine Neuverhandlung. Mein persönliches Ziel wäre ein Ausstieg weil mir die lokale Sparkasse eine Finanzierung mit 1,25% für 10 Jahre fix und 10% Sondertilgung p. a. zugesichert hat.
Vielleicht kann mir jemand bei folgenden Fragen weiterhelfen:
- Gibt es eine Liste mit empfehlenswerten und seriösen Anwälten die sich dem Thema annehmen? Am liebsten wäre mir eine Vergütung auf Basis eines Erfolgshonorars weil ich keine RSV besitze.
- Muss ein Erfolgshonorar an den RA gezahlt werden wenn die Bank zwar einen neuen Vertrag mit besseren Konditionen anbietet diese aber nicht attraktiv sind (z. B. 4% statt der marktüblichen 2%)?
- Trotz eines Erfolgshonorar fallen noch zusätzliche Verfahrensgebühren an. Wie hoch ist deren Höhe ca.? (Die Darlehenshöhe beträgt 120k EUR).
- Macht der Abschluss der RSV noch Sinn? Das finanzierte Objekt war kein Neubau. Welche RSV sind empfehlenswert?
- Was müsste ich beim Abschluss der RSV beachten? Kann man die Deckung der Prozesskosten schon vor Abschluss prüfen lassen?
- Wie geht man vor wenn die Sparda Bank sich außergerichtlich nicht einigen möchte? Ohne Prozesskostenübernahme kann ich das Risiko leider nicht tragen ... bleibt mir dann wirklich nur die Sonderkündigung?
Die alternative zur Androhung des Widerrufs wäre natürlich die Sonderkündigung nach 10 Jahren. Allerdings würde ich bis dahin noch 4 Jahre lang die hohen Zinsen bezahlen. Zudem müsste ich mir die Konditionen der Anschlussfinanzierung mittels Forward sichern und dies kostet ca. 0,4%.
Bin euch für jede Hilfe dankbar
AW: Widerrufsjoker - Erfahrungen
...das ist leider müßig...Dieses Urteil vom 07.11.2014 (Az. 2-05 O 157/14) ist in der Tat bemerkenswert und vielleicht für Kunden mit Darlehen, die nicht grundpfandrechtlich gesichert sind, eine Quelle für weitere Nachforschungen, denn dort steht u.a..h., dass bei Darlehensverträgen, die nicht durch Grundverbindlichkeiten gesichert sind, europarechtliche Besonderheiten bestehen. Vielleicht sollten sich Kunden mit Nicht-Immobiliendarlehensverträgen diese europarechtlichen Besonderheiten einmal näher anschauen.
Finanzierungen z. B. für Photovoltaikanlagen aus der "guten alten Zeit" (habe selbst drei davon) sind in der Regel nicht grundpfandrechtlich gesichert, jedoch fehlt es an attraktiven Alternativangeboten für eine Anschlussfinanzierung. Sehr zu meinem Leidwesen macht es daher wenig Sinn, dagegen vorzugehen.
AW: Widerrufsjoker - Erfahrungen
Das wird wohl wenig bringen, denn das LG argumentiert ja gerade damit, dass Schuldner der durch Grundpfandrechte besicherten Darlehen aus europarechtlicher Sicht, im Gegensatz zu Schuldnern sonstiger Verbraucherdarlehen, weniger schützenswert sind. Damit rechtfertigt das LG dann, dass es das ansonsten eigentlich vorrangige, schuldnerfreundliche Europarecht bei Immobiliendarlehen nicht anwendet und sich lediglich an das gläubigerfreundliche deutsche Recht gebunden sieht.Dieses Urteil vom 07.11.2014 (Az. 2-05 O 157/14) ist in der Tat bemerkenswert und vielleicht für Kunden mit Darlehen, die nicht grundpfandrechtlich gesichert sind, eine Quelle für weitere Nachforschungen, denn dort steht u.a.
Da der BGH sich bei seinen Entscheidungen noch gar nicht zum Widerruf und der Rückabwicklung von Immobiliendarlehen geäußert hat - es ging bisher beim BGH immer nur um dem Europarecht unterliegende Leasingverträge, Finanzierung von Fondsbeteiligungen, Lebensversicherungen etc. - ist auch eine künftige, gläubigerfreundliche höchstrichterliche Rechtsprechung durchaus vorstellbar, wenn sich die Auffassung des LG Frankfurt durchsetzen könnte.
AW: Widerrufsjoker - Erfahrungen
Hallo Finanz-Forum,
hab hier seit ca. 3 Monaten interessiert mitgelesen, da selber betroffen. Kann alle nur ermutigen erst mal selber einen Brief mit neuem Angebot an die Bak zu schicken und es ohne Anwalt zu versuchen. War auch mein Weg, hatte vorher einen Anwalt eingeweiht, der dann meinte einen ersten Brief für 350,- € an die Bank zu schreiben.
Da ich selber in diesen Dingen aber einigermaßen versiert bin und schon sämtliche Bearbeitungsgebühren + Zinsen von sämtlichen Banken erstattet bekommen habe, habe ich mich selber hingesetzt und einen Brief verfasst mit meiner Vorstellungsweise einer einvernehmlichen Lösung in Form eines neuen Angebots. Und sie da , vor 3 Tagen kam der Antortbrief mit einem neuen Angebot, welches mir in den nächsten 7,5 Jahren (so lang läuft noch meine Zinsbindungsfrist) knapp 52000,- € spart. Bin damit super zufrieden und werde das Angebot annehmen. Falls jemand an meinem Brief interessiert ist bitte mailen.
ALso, es wird.
Gruß
ernielein
AW: Widerrufsjoker - Erfahrungen
Kommt auf den Ablösebetrag an...Sparkassen finanzieren manchmal als Baufinanzierung light ohne grundpfandrechtliche Absicherung...bis 50.000Euro...
Zins akt. 2,3%....
AW: Widerrufsjoker - Erfahrungen
Glückwunsch!Hallo Finanz-Forum,
hab hier seit ca. 3 Monaten interessiert mitgelesen, da selber betroffen. Kann alle nur ermutigen erst mal selber einen Brief mit neuem Angebot an die Bak zu schicken und es ohne Anwalt zu versuchen. War auch mein Weg, hatte vorher einen Anwalt eingeweiht, der dann meinte einen ersten Brief für 350,- € an die Bank zu schreiben.
Da ich selber in diesen Dingen aber einigermaßen versiert bin und schon sämtliche Bearbeitungsgebühren + Zinsen von sämtlichen Banken erstattet bekommen habe, habe ich mich selber hingesetzt und einen Brief verfasst mit meiner Vorstellungsweise einer einvernehmlichen Lösung in Form eines neuen Angebots. Und sie da , vor 3 Tagen kam der Antortbrief mit einem neuen Angebot, welches mir in den nächsten 7,5 Jahren (so lang läuft noch meine Zinsbindungsfrist) knapp 52000,- € spart. Bin damit super zufrieden und werde das Angebot annehmen. Falls jemand an meinem Brief interessiert ist bitte mailen.
ALso, es wird.
Gruß
ernielein
Welche Bank und mit welcher WRB aus welchem Jahr?
AW: Widerrufsjoker - Erfahrungen
Hallo zusammen,
vorab ein Dank an alle Forums-Teilnehmer für die vielen guten Praxis-Beiträge!
Habe nun selbst nach 2 freundlichen Briefen und ohne Anwalt ein Vergleichangebot meiner Bank (Ing-Diba) vorliegen. Mein Gefühl ist jedoch, das dies ein erster Vergleichsversuch ist und hier noch nachgebessert werden müsste:
a) Hauptkredit (150tEUR / 5,5% / RLZ bis 2018 : wurde 2,5% für neue 10 Jahre angeboten.
b) KFW-gesponserten Kredit (80tEUR / 5,4% / RLZ 2018: soll unberührt bleiben
WB-Formulierung ist jedoch in beiden Fällen gleich fehlerhaft.
Vergleich heißt natürlich auch Kompromiss auf meiner Seite. Aber sind die 2,5% nicht schon ein deutlicher Kompromiss ggü. aktuellen Neukunden-Konditionen? Aus meiner Sicht müssten die Konditionen für beide Verträge gelten, oder der eine zumindest zu echten Neukunden-Konditionen. Oder sind die aktuell online nachlesbaren 1,5% Vertriebs-Hascherei?
Was sagt Euer Bauchgefühl? Oder hat jemand Erfahrung, wie Banken auf nochmalige Nachbesserungsforderungen reagieren?
Vielen Dank!
Michael
AW: Widerrufsjoker - Erfahrungen
Hallo michael1508,
ich denke von 5,5 % auf 2,5 % ist ein guter Deal, ich habe vor 3 Tagen ein neues Angebot von 4,7 auf 1,7 % bekommen. Sollte man nehmen denke ich, da man ohne Widerrufsjoker ja auch mit den alten Konditionen einverstanden war. KFW Darlehen werden anders behandelt, deswegen wahrscheinlich hier kein neues Angebot.
Gruß ernielein
AW: Widerrufsjoker - Erfahrungen
Hi Ernielein,
ah, also auch 3%punkte. für die verbleibende RLZ ist das natürlich eine tolle Ersparnis. Nur auf die weiteren Jahre gerechnet ist das natürlich relativ wenig Wert, wenn das Zinsniveau weiter so niedrig bleibt. Ich denke, ich werde noch einmal bitten, nachzurechnen...
Danke,
Michael
AW: Widerrufsjoker - Erfahrungen
Meinen Glückwunsch, erstaunlich dass sich die Ing-Diba auch mal ohne Anwalt kompromissbereit zeigt. Möglicherweise sind Deine WRB so grottenfalsch, dass sie nicht anders können.Meine zwei freundliche Briefe hat die Bank eiskalt abgelehnt. Erst nachdem mein RA schreib, bekam ich ein Angebot welches beim Nachverhandeln auf alle bestehenden Verträge erweitert wurde.
Bei der Annahme Deines Angebots solltest Du bedenken, dass Du bei unveränderten Zinsen in den nächsten drei Jahren, während dieser drei Jahre sehr viel einsparen tust, aber für die folgenden sieben Jahre möglicherweise viel mehr bezahlen musst. Ich bin in der gleichen Situation und weiß nicht wie ich mich entscheiden soll. Die Sorge, dass der Zins in den nächsten Jahren wieder anzieht, ist nicht allzu groß, aber doch vorhanden.
Das würde ich an Deiner Stelle auch tun.
AW: Widerrufsjoker - Erfahrungen
das ist halt der Punkt. Ich kann gut mit der Anpassung nur auf dem einen Vertrag leben, da der andere auch nur noch schlappe 3 Jahre läuft. Aber eine neue 10 Jahre-bindung sollte gut überlegt sein....Sollte der Zins bei 1,5% dauerhaft bleiben, fällt es der Bank nicht schwer, heute solch ein Angebot zu machen, der Verlust wäre so gut wie null.
AW: Widerrufsjoker - Erfahrungen
Die Quelle hast Du doch mit dem § 489 (1) Nr. 2 BGB selbst präsentiert.Ah, vielen Dank, das wusste ich nicht. Hast Du evtl. noch eine Quelle dafür? Nicht, dass ich Dir nicht traue.Aber ich würde das dann gerne mit Quellenangabe in eine Linksammlung hier im Forum einfügen.
Zu Deiner folgenden Frage:2. in jedem Fall nach Ablauf von zehn Jahren nach dem vollständigen Empfang unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von sechs Monaten; wird nach dem Empfang des Darlehens eine neue Vereinbarung über die Zeit der Rückzahlung oder den Sollzinssatz getroffen, so tritt der Zeitpunkt dieser Vereinbarung an die Stelle des Zeitpunkts des Empfangs.Eine Quelle habe ich nicht parat, aber aus der Praxis kenne ich es so, dass man noch vor dem Ablauf der zehnjährigen Zinsbindung ein neues Angebot bekommt.
Der Artikel der WiWo ist sehr ungenau, weil man eben erst nach Ablauf von 10 Jahren nach Empfang der letzten Auszahlung mit 6-monatiger Kündigungsfrist aus dem Vertrag raus kommt. Da können bei einem Selbstbauer schon mal 12 Jahre zusammenkommen.
AW: Widerrufsjoker - Verwirkung
Bei mir war es so das ich mir leider nicht aussuchen konnte wo man klagt. Es ist normalerweise immer da wo der oder die Beklagte ( Bank ) sitzt. Bei mir ist es leider ja auch Frankfurt was meinem Anwalt nicht gefällt.Das Gericht dort ist ja eigentlich mehr für die Banken. Das Landgericht wollte jedoch in letzter Minute unseren Termin absagen mit der Begründung ,dass jenes Gericht zuständige sei wo das belastete Grundstück liegt. Dies wollen jedoch die Anwälte der Bank nicht. Wir haben nächste Woche eigentlich einen Termin dort und wissen immer nicht nicht ob dieser jetzt stattfindet.
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