bei meiner Recherche zum Thema Baufinanzierung bin ich auf dieses informative Forum gestossen und erhoffe mir nun Ratschläge oder Meinungen zu meinem Fall.
2-Familienhaus
Gesamtkosten incl. Makler, Notar, ...
220.000,- Euro
60.000,- Euro EK
Zu finanzieren wären somiit durch meine Schwester und mich 160.000,- Euro.
Als monatl. Rate hatten wir uns 700,- Euro vorgestellt, damit wäre das Haus auch noch finanzierbar bei evtl. Krankheit oder Arbeitslosigkeit. Außerdem sind noch jährliche Sondertilgungen vorgesehen (Weihnachtsgeld)
Unser Sparkassenberater (NRW) hat uns folgendes Angebot gemacht:
2x LBS Riester Zuhause Flex 4 L Darlehen à 70.000€
Guthabenzins: 0,25%
eff. Jahreszins 2,9% oder 3,21% mit Risiko-Lebensversicherung
Sondertilgungen sollten möglich sein
Tilgungsende: 31.05.2042 (0€) Schwester bzw. 15.11.2030 bei mir (34.500€)
dazu ein KfW-Darlehen über 20.000€ , Laufzeit 35 Jahre, Zinsbindung 10 Jahre mit 2,75%. Restschuld nach 10 Jahren = 16.370 Euro
Diese Restschuld soll durch ein weiteres Bauspardarlehen bei der LBS mit 80€ monatl. = Laufzeit 20 Jahre abgezahlt werden.
Macht dieses Angebot Sinn, oder möchte sich der Berater nur gute Provisionen durch diese vielen Bausparverträge verdienen? Die monatl. Raten wären jedenfalls etwas über 700€ und damit ok für uns.
Bin mittlerweile total verunsichert - vielleicht sollten wir lieber 170€ für eine Beratung bei der Verbraucherzentrale investieren?
AW: Baufinanzierung mit Wohn-Riester u. KfW Darlehen
Dankeschön für die Anwort, Herrmueller
Zu finanzieren wären aber 160.000 Euro.
Bei dem uns gemachten Angebot müssten wir 2x 320,83 Euro Wohnriester + 1x 75,51 Euro KfW zahlen. Das wäre dann eine Gesamtsumme von 717,17€
Wohnriester Darlehen 70.000 Euro meine Schwester 3,21 eff.
Sparrate 157,50€ bis 01.12.27
Tilgungsrate 280,00€ bis 30.04.42
Restschuld 0€
Wohnriester 70.000 Euro ich 3,21% eff.
Sparrate 157,50€ bis 01.12.27
Tilgungsrate 280,00€ bis 31.10.2030
Restschuld 34.458,82€
KfW 20.000 Euro 2,78% eff.
Rate 75,51€ x 120 Monate
Restschuld 16.368,29€
Ich lebe ja nicht ewig (Jahrgang 1962), die 34.458 Euro müsste meine Schwester dann alleine bewältigen ... (sie ist 12 Jahre jünger als ich).
Mir kommt das so kompliziert vor; eigentlich möchte ich ja eine Finanzierung über ein Bankdarlehen, Laufzeit 25 Jahre. Evtl. etwas gesplittet mit einem KfW Darlehen. Aber die Sparkasse bietet nur 15 Jahre Zinsbindung an.
Darf ich fragen, wo man einen Kredit mit ca. 3% Zins bekommt? Ich habe im Internet noch keinen gefunden. Und was haltet Ihr von einer Finanzierung über eine Versicherung, z. B. HUK? Sind die seriös??
Wie gesagt, bei 3% Tilgung ist das Ding in 23 Jahren durch.
Bei der variante, die Euch angeboten wird, wird ja erst einmal jahrelang nur Zinsen bezahlt und nebenbei der BSV bespart. Wenn Ihr anstatt dessen fleissig tilgt, geht's wesentlich günstiger.
AW: Baufinanzierung mit Wohn-Riester u. KfW Darlehen
Ich danke schon mal allen Antwortern auf meinen Thread. Ihr habt mir schon so weit geholfen, als dass ich auf das mir vorliegende Angebot der SSK nicht zurückkommen werde, sondern noch weitere Angebote ohne BSV einholen werde.
Den Rechner bei vergleich.de kannte ich übrigens noch nicht.
Baufinanzierung mit Wohn-Riester u. KfW Darlehen
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