Beste Sparmethode auf eigenes Haus (junges Paar)

Achtung: EUR 200.000,00 Bausparsumme bedeuten mindestens EUR 2.000,00 Abschlussgebühr weg.
Nur wenn Ihr felsenfest den Bausparvertrag zur Zuteilung bringt, bringt Euch der Bausparvertrag oder das Bauspardarlehen auch wirklich was.
Alternativlösung ist, dass Ihr ganz unten anfängt mit EUR 10.000,00 Bausparsumme. Bringt diesen doch einfach mal zur Zuteilung. Dann könnt Ihr IMMER noch die Bausparsumem Step für Step erhöhen.
Bin kein Freund von zu hohen Bausparsummen wenn unklar ist ob die Besparung 100% klappt.

Das mit der 10.000 Strategie ist nicht so einfach zu gestalten, da jede Erhöhung des Bausparvertrages auch gleich neue Konditionen bedeutet.

M.E. machen 2 Strategien sinn.

1.) Eine Blankodarlehenstrategie
d.h. man schließt eine Bausparsumme über 50.000 Euro ab und zahlt
ca. 20.000 Euro ein. Der Vorteil wäre dabei, dass das Darlehen nun eine "Blankodarlehen" ist, ohne Notar und ohne Grundbucheintragung.
Daraus resultiert, dass man dann für die Finanzierung weniger Kaiptal von der Bank aufnehmen muss und somit einen besseren Zins erhält.
Hier sind Rendite dank Bausparen von über 10% möglich, dank der Zinsersparnis. Wichtig wäre nur einen Tarif zu wählen, der eine extrem niedrige Zins- und Tilgungsrate hat. Der Darlehenszins sollte nicht das wesentliche Element dabei sein.

2.) Ein 200.000 Bausparvertrag
Wenn einem Planungssicherheit wichtig ist, dann kann man schon darüber nachdenken, da man dadurch auch einen "Plan" hat.
Wichtig wäre dabei eine Bausparkasse zu wählen, wo man relaltiv wenig einzahlt und wo man im Bauspardarlehen eine Tilgungsstreckung hat, so dass der Tilgungszeitraum sich auf 15-20 Jahre beläuft. Die Bausparkasse der Sparkasse bietet diese Möglichkeit nicht.

Sorry, stimmt nicht.
Wenn Sie einen bestehenden Bausparvertrag erhöhen, dann haben Sie genau die gleichen Konditionen wie den bestehenden Teil.
Der erhöhte Teil hat gar keine anderen Konditionen. Ist technisch gar nicht darstellbar.

Zitat von Bankkaufmann

Sorry, stimmt nicht.
Wenn Sie einen bestehenden Bausparvertrag erhöhen, dann haben Sie genau die gleichen Konditionen wie den bestehenden Teil.
Der erhöhte Teil hat gar keine anderen Konditionen. Ist technisch gar nicht darstellbar.

Eine Erhöhung ohne Einschränkungen ist immer gestaltbar, solange der bestehende Tarif noch aktuell ist. Sobald es einen neuen Tarif am Markt gibt von der jeweiligen Gesellschaft, dann kann nur in den neuen Tarif erhöht werden

Muss ich C.Andreas zu 100 % zustimmen!

Wenn der bestehende Tarif Tarif A als Beispiel zugemacht wird und es einen neuen Tarif B gibt. Dann wird es keine Erhöhung geben.
Wenn, dann wird der Kunde einen neuen Bausparvertrag mit einer neuen Bausparnummer abschließen.
Eine Erhöhung ist mit einem anderen Tarif nicht möglich.
Tarif A hat Bausparnummer 60 234 6788 als Beispiel.
Erhöhung dann bei Tarif A geht nicht mehr, also Neuabschluss Tarif B
Tarif B hat dann Bausparnummer 61 477 9877.
Sind dann völlig zwei verschiedene paar Bausparvertrage und Bausparnummern.

Anmerkung, die zwei Bausparnummern sind wahllose Beispiele, aber mein Vorschreiber weiß was ich meine als ehemaliger VKL.

Wenn sich aber die Bedingungen am Markt ändern, ändert die Bausparkasse auch wieder ihre Tarife und wenn einer geschlossen wird, dann haben die das Recht dort Veränderungen abzulehnen.

Erinnern sie sich an die hochverzinsten Optionstarife. Auf einmal gingen Erhöhungen nur noch mit Verzicht auf Höherverzinsung! Haben sich alle geärgert, die einen kleinen abgeschlossen hatten der vollgespart war, denn die neuen Tarife gaben die hohe Verzinsung nicht mehr her.

Heisst ja aber nicht, dass man bedingslos hohe Bausparsummen abschließen soll, keineswegs, das muss schon durchdacht sein.

Ja klar, die hochverzinsten Bausparverträge bereiten manchen Bausparkassen schlaflose Nächte.
Richtig ist auch zu 100% dass eine Erhöhung der Bausparsumme immer der Zustimmung der Bausparkasse unterliegt. Dies steht so in den ABB drin.

Zitat von Bankkaufmann

Wenn der bestehende Tarif Tarif A als Beispiel zugemacht wird und es einen neuen Tarif B gibt. Dann wird es keine Erhöhung geben.
Wenn, dann wird der Kunde einen neuen Bausparvertrag mit einer neuen Bausparnummer abschließen.
Eine Erhöhung ist mit einem anderen Tarif nicht möglich.
Tarif A hat Bausparnummer 60 234 6788 als Beispiel.
Erhöhung dann bei Tarif A geht nicht mehr, also Neuabschluss Tarif B
Tarif B hat dann Bausparnummer 61 477 9877.
Sind dann völlig zwei verschiedene paar Bausparvertrage und Bausparnummern.

Das stimmt nicht was Sie da schreiben. Evtl. kennen Sie diesen Fall bei einer Bausparkasse, dass will ich nicht ausschließen. Aber generell ist es so, dass unter der bestehende Bausparnummer eine Erhöhung in den neuen Tarif vorgenommen wird.

Was anfällt ist dann eine Tarifwechselgebühr. Bausparnummer bleibt aber erhalten und das Guthaben auch. Geändert haben sich jetzt die Konditionen.

Ja klar, Tarifwechselgebühr gibt es auch. Dann ist ja wieder alles möglich. Und wieder Kosten für den Kunden, ....