kompetente Hilfe erbeten

Wollen Sie das Haus dann an die Schwiegereltern vermieten?
Was heißt denn "hohe" Vorfälligkeit? Bei nur noch 36 Monaten Laufzeit dürfte das nicht so sehr viel sein im Vergleich zur Erparnis durch Ablösung jetzt.
Wie lange besteht das Darlehen bereits?

Vorgehen wäre: Kaufvertrag aufsetzen - Restdarlehen aufnehmen- Umschreibung und Kaufpreiszahlung an die Bank. Mietvertrag nach gesetzlichen Vorschriften für die Schwiegereltern - denn dann sind einige Kosten aus Erwerb und auch Instandhaltung steuerlich absetzbar. Hat der Steuerberater etwas zur Rentabilität dieser Variante gesagt? Denn nur ein guter Steuerberater kann berechnen ob sie bei dieser Variante auch Gewinn aus der Vermietung erzielen können. Eventuell müssen Sie das Darlehen etwas höher wählen und Eigenkapital zurückhalten um eine Steuerzahlung aus der Vermietung zu vermeiden.

Wenn Sie das Haus selbst bewohnen möchten ist nichts absetzbar. Dann ist wohl so schnell wie möglich Restentschuldung für Sie am rentabelsten - Dann wohnen Sie bei gutem Zustand des Gebäudes tatsächlich ein paar Jahre "Mietfrei" bevor die Instandsetzungen wieder nötig werden.

Ja,
denke auch, dass die entscheidende Frage ist, ob selbst bewohnen oder vermieten an die Eltern.

Danach muss man ausrechnen, wie die pers. Steuersätze liegen und wieviel Eigenkapital man hier einsetzt bzgl. Schuldzinsabschreibung bei Vermieteung usw.

Vielen Dank für die bisherigen Antworten.

Wir wollen die Immobilie nicht selbst bewohnen, sondern an die Schwiegereltern und eine andere Partei vermieten.
Die Vorfälligkeit beträgt laut Aussage der Bank 26000 Euro. Das Darlehen besteht schon über 10 Jahre, die letzte Verlängerung/Fortschreibung fand am 30.06.08 statt.
Die Steuerberaterin empfahl die Übernahme des Kredits und dann nach ca. 10 Monaten diesen zu kündigen, um Vorfällugkeitszinsen etc. steuerlich abzusetzen.
Die Bank sagte, das Darlehen ist nur bei Verkauf der Immobilie abzulösen und kann nicht später vor Ablauf der 36 Moante gekündigt werden.