Lohnt die Vermietung?

Ich verstehe nicht, warum man die Zinskosten steuerlich von Mieteinnahmen absetzen kann, wenn die kreditfinanzierte neue Wohnung nicht selbst vermietet wird, sondern eine andere Wohnung, die bereits abbezahlt ist? Nach meiner Auffassung kann man die Zinsen nur absetzen bei Einnahmen, die durch das finanzierte Objekt entstehen.
Wie wäre das jetzt zum Beispiel, wenn ich mir ein Doppelhaus finanziere und in der einen Hälfte selbst wohne mit der Familie und, in die andere Vermiete ich. Habe da nämlich ganz konkret ein Haus von DEMOS Wohnbau GmbH im Auge. Der Vorteil wäre halt, wenn ich gleich beide Hälften kaufe, kann ich die 2. Hälfte dann mal meinen Kindern schenken, wenn die selbst eine Familie gründen. So bleibt man in engem Kontakt, und hat doch einen gewissen Abstand. Nur, damit sich das ausgeht, müssten die Mieteinnahmen zumindest halbwegs die Finanzierungskosten decken, für die 2. Hälfte

Hallo,

und was machst du, wenn die Mieteinnahmen wegfallen ?

z.B. wenn der Mieter arbeitslos wird, und deshalb die Miete nicht mehr zahlen kann.
Du den Mieter aber erst rausklagen musst, was sehr lange dauern kann.

Zum anderen wirst du kein Haus finanziert bekommen, wenn du den Kredit nur mit Mieteinnahmen zahlen kannst.

Das muss ohne Mieteinnahmen gehen.


Birgit

Ich bin auch der Meinung, dass sich eine Vermietung wohl eher nicht lohnen wird, es sei denn es handelt sich um ein neues Objekt mit moderner Einrichtung. Da muss man sich um Mieteinnahmen in der Regel keine sorgen machen.

Lohnt sich nicht, auch in einem sanierten, top neugebauten Objekt, kann man sich Mietnomaden einfangen die einem das Leben schwer machen