Großen Annuitätenkredit durch durch Endfälliges Darlehen und BSV ersetzen
Hallo an die Gemeinde hier, ich zerbreche mir seit Tagen den Kopf an einem Angebot meiner Hausbank mit o.g. Vorschlag. Egal, wie ich rechne, ich kann der Bank nur zustimmen, dass es sich rechnet und genau das glaube ich schlicht nicht, jedenfalls will ich es fast nicht glauben. Deshalb bin ich auf der Suche nach Rat auf dieses Forum gestoßen und hoffe auf Erleuchtung.
Erst einmal die Eckdaten:
Umstellung auf Endfälliges Darlehen mit 1270,18 monatlicher Zinszahlung
Zeitgleich BSV mit 750€ monatlicher Rate und einer Bausparsumme von 360000. Voraussichtliche Zuteilung in 94Monaten. Zum Stichtag ergibt sich ein Guthaben von 127022,64 nach Abzug aller Kosten. Zins des BSV-Darlehens dann 2,75% nominell oder 3,08% effektiv.
Die Bank spricht von einer Verkürzung der gesamten Tilgungsdauer von 4 Jahren bei angenommen identischem Zinssatz BSV oder Anschlußfinanzierung von 3,08% effektiv.
Einziger Nachteil: 405,18€ zusätzliche Rate im Monat ab jetzt.
Wenn ich selbst rechne, dann ergibt sich ohne Änderung folgendes:
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noelmaxim
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noelmaxim
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AW: Großen Annuitätenkredit durch durch Endfälliges Darlehen und BSV ersetzen
Hallo Dodo911,
das müssten sie etwas genauer erläutern. Was meinen sie mit Restlaufzeit? Meinen sie damit die Zinsbindung, also dass diese noch 7 Jahre läuft? Die Bank lässt sie also vorher aus dem Darlehen ohne Zahlung einer Vorfälligkeit raus, bzw. durch ihr eigenes Darlehen ablösen?
AW: Großen Annuitätenkredit durch durch Endfälliges Darlehen und BSV ersetzen
Hallo, ja das Darlehen mit Zinsbindung von noch 7 Jahren wird ohne Vorfälligkeit abgelöst (habe ich schriftlich bestätigt) durch das von derselben Bank gewährte endfällige Darlehen. Ist nicht die Deutsche Bank, sondern die RaiBa.
Habe aber evtl. schon einen Fehler gefunden, den ich gerade nachrechne.
AW: Großen Annuitätenkredit durch durch Endfälliges Darlehen und BSV ersetzen
So, habe einen Fehler in meiner Berechnung gemacht. Der BSV kommt auf insgesamt 235145,12€ an Kosten, da sich die Ansparrate im Laufe der Sparphase massiv ändert. Dadurch ergibt sich Zinsen 106695,12 + Raten BSV 128450 = 235145,12
Jetzt habe ich es glaube ich entdeckt. Am Ende steht da dann ein Minus bei der BSV-Lösung von 9241,13€
Großen Annuitätenkredit durch durch Endfälliges Darlehen und BSV ersetzen
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