Modernisierungskredit

01.03.2013, 17:13

Hallo,

wir haben ein Haus geerbt und da wir es selbst bewohnen möchten sind zahlreiche Umbauten in Angriff zu nehmen.
Alles in allem würden wir eine Summe von ca. 45.000 Euro benötigen, diese sollte aber lange Laufzeiten beinhalten, da wir nur ca.300 Euro im Monat zur Rückzahlung zur Verfügung haben. Auch sollte der Kredit vorzeitig abgelöst werden können (durch Sonderzahlungen, da wir in 8 Jahren etwa 25.000 Euro aus einer Versicherung erhalten) und einen Grundschuldeintrag möchten wir nicht, da dieser wieder mit Kosten verbunden ist und eine vorzeitige Ablösung nicht zulässt.

Ist ein Modernisierungskredit die richtige Wahl, oder gibt es vielleicht auch etwas anderes?

02.03.2013, 10:25

Hey,

man sollte an die Sache etwas anders dran gehen.

Wieso könnt ihr zusammen nur 300 Euro im Monat zurück zahlen? Reicht das Einkommen für mehr nicht aus?

Wenn das der Fall sein sollte, wie stellt ihr euch dann 45.000 Euro Kredit ohne die Sicherheit des Hauses vor?

LG esco

02.03.2013, 10:36

zudem verhindert ein Grundbucheintrag keine vorzeitige Ablösung (Sondertilgungen einräumen lassen) und kostet nicht die Welt.

04.03.2013, 16:31

Ihr solltet vielleicht nochmal überdenken, ob das der richtige Weg ist und überlegen, ob es nicht andere Dinge in eurer Finanzplanung gibt, die schief laufen bzw. sich optimieren lassen.
Ein Kredit sollte nicht der erste Weg sein, um ein Ziel zu erreichen.

04.03.2013, 18:30

300 Euro sind wirklich nicht viel.
Sind noch andere Verbindlichkeiten abzuzahlen?
Könnt Ihr euch die Unterhaltung des Hauses leisten?

Das Einzige was mir dazu einfallen würde wäre einen Bausparer über 20.000 abschließen und Sparbeitrag VL und Wob mit einfließen lassen. Dazu ein Konstantdarlehen über die volle Summe und diesen mit einer Abtretung der Versicherung und dem Bausparvertrag sichern. Laufzeit die 8 Jahre.

Dann könntet ihr in 8 Jahren die 25.000. tilgen und den Rest dann über den zugeteilten Bausparer zurückzahlen.

Den Bausparer könnt ihr dann wenn noch mal Geld übrig ist auch schneller tilgen.
Ob die angedachten 300 Euro dafür reichen habe ich jetzt mal nicht getestet.

Und ihr müsst daran denken, dass das Haus wenn der Kredit zurückgezahlt ist schon wieder 15 Jahre älter ist und dann sicher neue Renovierungen/Reparaturen anstehen. Auch dafür sollte dann angespart sein....

Allerdings besteht die Möglichkeit bei geringem Verdienst auch Wohngeld zu beantragen. Das gibt es auch für "Hausbesetzer"

Modernisierungskredit