Umschuldung die Sinn macht? Grundbucheintragungen.

Hallo, ich würde gerne versuchen Geld zu sparen. Ausgangssituation.
Juni 2009 habe ich mit meiner Lebenspartnerin eine Doppelhaushälfte in Dortmund gekauft. Dieses steht auf einem Erbpachtgrundstück, so das dieses nur bis maximal 80 % beliehen werden darf.
Das Haus hat uns 210000,00 € gekostet. War im Verband Privater Bauherren und der hat ein grobes Gutachten von dem Haus erstellt.
Am Ende ist folgende Finanzierung dabei heraus gekommen.

Bank A
107000,00 € bei der ING DIBA Zinssatz von 4,55 % und 1 % Tilgung für 10 Jahre
monatlich 494,88 €

Bank B
65000,00 € über die KFW Bank Zinssatz 4,00 % und 1,39 % Tilgung für 10 Jahre monatlich 291,96 € (alle 3 Monate 875,88€)

Bank C
24720,00 € Hanseatic Bank Zinssatz 7,49 % und 3,63 % Tilgung auf 15 Jahre, freier Kredit, der jederzeit ohne sonstige Kosten voll getilgt werden kann.
Monatlich 229,07 €

Bank A und B haben sich im Grundbuch eintragen lassen, Bank C nicht.
Stand 01.2013 liegen die Restschulden bei
Bank A ca. 103000,00 €
Bank B ca. 62000,00 €
Bank C ca. 21000,00 €

Also hab ich bis jetzt ca. 10000,00 € getilgt, 7000,00 € davon grundbuchrelevant. Was gibt es jetzt für Möglichkeiten.
Der Zins ist ja glaub ich momentan recht günstig, so ca. 2 %. Aber meine 2 Verträge bei Bank A und B sind ja für 10 Jahre fest und laufen noch 6,5 Jahre. Und dort würde eine Kündigung mit einer Vorfälligkeitsentschädigung beglichen werden müssen, so das sich das glaube ich nicht lohnt.

Aber an dem Kredit von Bank C könnte man vielleicht was machen.
Die Frage ist, kann ich jetzt einen neuen Kredit aufnehmen und diesen dann ins Grundbuch eintragen lassen? Dann müssen die Banken A und B ihre Eintragungen ändern? Lohnt sich dieser Aufwand, da vielleicht ein Notar auch wieder dabei sein muss und dieser bezahlt werden muss? Und der Wert meines Hauses ist ja im Vergleich zu früher gestiegen, also wenn das Haus damals 210000,00€ Wert war und davon 80 % 168000,00 € waren (das durfte maximal im Grundbuch eingetragen werden), und das Haus jetzt 230000,00 € Wert ist (Gutachten erstellen lassen? Von wem?) und somit 184000,00 € eingetragen werden könnten, dann könnte ich ja fast den ganzen freien Kredit dort eintragen lassen.

Oder ist, das alles quatsch, was ich mir da vorstelle.
Bin für jede antwort dankbar.

Mit freundlichen Grüßen

Stephan