Haus bauen trotz insolvenz

Hallo was ist los mit euch, ich habe ne frage gestellt, es würde mir reichen ne vernünftige antwort,und keine vorurteilungen bitte sie wissen gar nicht wie da zu gekommen ist?

Hallo escorpio
das grundstück ist schon bezahlt.
Und NRW bank hat mir zu gesagt,di förder gelder mir würden 85.000k
zu stehen also grundstük und 85.000€ es ist die frage für den rest
ich denke so um die 50.000-60.000k.

Zitat von ridi131

Hallo escorpio
das grundstück ist schon bezahlt.
Und NRW bank hat mir zu gesagt,di förder gelder mir würden 85.000k
zu stehen also grundstük und 85.000€ es ist die frage für den rest
ich denke so um die 50.000-60.000k.

Neubau Haus + Garage + Baunebenkosten (Aushub oder Bodenplatte/Anschluß Strom&Gas etc.) + Außenanlage + Küche für 145.000 ??? Ist das Bauen in ihrer Gegend wirklich so billig? Bei mir in der Gegend leider unmöglich :-(

Zitat von Torian

Neubau Haus + Garage + Baunebenkosten (Aushub oder Bodenplatte/Anschluß Strom&Gas etc.) + Außenanlage + Küche für 145.000 ??? Ist das Bauen in ihrer Gegend wirklich so billig? Bei mir in der Gegend leider unmöglich :-(

ja ok. das ist ne andere frage ich denke es geht wen mann auch noch
eigene leistung dazu zehlt ich denke würde es funktionieren aber wie gesagt
ne andere frage.

Zitat von ridi131

ja ok. das ist ne andere frage ich denke es geht wen mann auch noch
eigene leistung dazu zehlt ich denke würde es funktionieren aber wie gesagt
ne andere frage.

sorry aber diese aussage passt zu deiner persönlichen situation. Eine Bank will ein fertiges werthaltiges Haus finanzieren und keins was sich über 6 Jahre zeiht und dann doch irgednwann als Rohbau endet.

Deine private insolvenz rührt ja nicht von ungefähr. Was mich wundert , du bist in einer privaten insolvenz und hast doch ein Grundstück über 90.000. Passt für mich nicht zusammen

Zitat von verschaukelt

Latini,

leider ist dies aber oft genau so.....

an den TE: es ist nicht unmöglich, aber schwierig. Das weiß ich aus Erfahrung.

Aber besser und einfacher wäre es tatsächlich abzuwarten bis der Eintrag gelöscht ist und bis dahin noch ein wenig Eigenkapital anzusammeln. Bei drei Kindern und dem Einkommen wäre hier ganz vorsichtig angemerkt vielleicht ein Riesterbausparvertrag ein Möglichkeit? Denn viel zum Sparen bleibt Ihnen ja nicht übrig.

aber wie kann man vermögenswerte besitzen un d in privatinsolvenz sein ?

kenne mich mit dem insolvenzrecht nicht aus

sie verstehen mich glaube ich nicht richtig
die insolvenz ist seit 2 jahren vorbei,und ich hate glück und bin an diesen grundstück gelandet,was soll ich machen, weil ich ein feler gemacht habe
soll ich jetz mein ganzes leben nichs mehr versuchen,ich denke das were
fallsch,auserdem mann lernt aus felern,ich habe ne festen job seit 18 jahren
bei der gleiche firma und ich kann auch viele sachen selber machen ich weiss
wo von ich rede,ich bin überzeugt das ich das hin kriege.

Zitat von labyfan

Grundsätzlich ist die Kreditprüfung bei einer Baufinanzierung genau so, wie auch bei einem Privatdarlehen für z.B. ein Notebook oder Auto.

Sprich die persönliche Kreditwürdigkeit muss gegeben sein. Dazu gehört eine positive Budgetrechnung, KEINE negative Schufa und ein unbefristetes Arbeitsverhältnis.

Der Unterschied zu einem "normalen" Kredit ist hier nur die Höhe der Kreditsumme. Die kann und muss bei einer Baufinanzierung natürlich deutlich höher sein. Dafür nimmt sich die Bank dann auch die Immobilie, in Form einer Grundschuld, als Sicherheit.

Wichtig ist dabei noch zu erwähnen, dass der Kredit am im optimalen Fall nur 80% der Gesamtkosten ausmacht, maximal aber in Höhe des Kaufpreises exklusive der Nebenkosten für Notar- und Gerichtskosten /Maklercoutage. Ansonsten sind die Zinsen deutlich erhöht und meist nicht sinnvoll.

Das stimmt so überhaupt nicht.

1. Ein Grundstück / Immobilie hat nicht so ein Wertverlust wie z.b. ein Notebook, Auto...

2. Ein Grundstück / Immobilie kann nicht verloren gehen, geklaut werden usw.... da kein bewegliches Objekt.

3. Ein Immobilienkredit bekommt man leichter als ein Konsumkredit.

4. Die Kreditnehmer sind bei einer Immobilie viel viel mehr gewillt den Kredit zurück zu zahlen als bei einem Konsumkredit.

5. Bei einer Auktion (nach Pfändung) ist die Wahrscheinlichkeit viel größer eine Immobilie als z.B. ein Konsumkredit (Notebook, TV usw.) los zu bekommen.

LG esco

Mit meiner Antwort wollte ich eigentlich nur sagen, dass bei einer Baufinanzierung die persönliche Kreditwürdigkeit nicht anders beurteilt wird, als bei einem anderen Kredit.

Materielle Kreditsicherheit heilt nicht die mangelhafte persönliche Kreditwürdigkeit, die zum Beispiel durch eine negative Schufa oder Privatinsolvenz vorliegt!

Zitat von labyfan

Mit meiner Antwort wollte ich eigentlich nur sagen, dass bei einer Baufinanzierung die persönliche Kreditwürdigkeit nicht anders beurteilt wird, als bei einem anderen Kredit.

Materielle Kreditsicherheit heilt nicht die mangelhafte persönliche Kreditwürdigkeit, die zum Beispiel durch eine negative Schufa oder Privatinsolvenz vorliegt!

Damit hast du natürlich recht... Die Kreditwürdigkeit fällt nur bei einer Immobilien Finanzierung nicht so ins Gewicht wie z.b. bei einem Konsumkredit. Die Sicherheiten sind einfach anders. Natürlich bleibt die Kreditwürdigkeit wie gehabt... so oder so...

Definitiv ein nein auch von mir