möchte mit meiner Frau und 2 Kindern ein Haus bauen, waren auch schon beim Makler, jetzt warten wir nur auf die zusage von der Bank für die Finanzierung.
Ich verdiene 1800 Netto im Monat, meine Frau arbeitet zur Zeit nicht, sie bekommt für ihre Kinder unterhalt von der ersten ehe zusammen mit Kindergeld sind es 700 Euro. Eigenkapital haben wir 10.000
zum Haus, ist ein Einfamielenhaus 125m2 efz70
meine frage ist würden wir den Kredit von der Bank bekommen ?
Das Darlehn von der kfw Bank wird das direkt von der ganzen Summe abgezogen und dann Finanziert?
danke.
meine frage ist würden wir den Kredit von der Bank bekommen ?
Nach dem Verbraucherschutzgesetz, wohl nicht!
denn 2500 € sind zu wenig! Ein Auto noch?
waren auch schon beim Makler, jetzt warten wir nur auf die zusage von der Bank für die Finanzierung.
Diese aussage ist wie:" Ich war beim Kaiser!" auf die zusage der bank klingt wie als wäre das eine formale Sache!
Rechen wir mal mit 5 % Zins und Tilgung bei 260.000 sind 13.000 € jährlich. Haben sie das über?
Ihre Frau müsste auch arbeiten gehen und mindestens weitere 1100 € monatlich verdienen!
mit einen Einkommen von 3600 wäre dies so langsam möglich!
Da sie keine Geld haben, sollten Sie mehr Sparen und warten, leider.
die 50.000 Euro Darlehn wird das nicht von der Gesamtsummer abgezogen und dann Finanziert, über meinen Versicherungsberater würde ich 200.000 Finanziert bekommen.
die 50.000 Euro Darlehn wird das nicht von der Gesamtsummer abgezogen und dann Finanziert, über meinen Versicherungsberater würde ich 200.000 Finanziert bekommen.
wieviel würde ich den von einer Bank bekommen ?
Auto ist vorhanden
Ihr Makler überlegt sich doch nur wie viel Sie pauschal monatlich zur Hausfinanzierung "übrig" haben, hieraus ergeben sich dann - ich unterstelle bei 1% Tilgung - diese 200.000€ Kreditsumme. Ihr Jahresurlaub am Meer ist bei dieser Pauschale vermutlich nicht mehr möglich :-(
Auch für den KFW-Kredit müssen Zins+Tilgung bezahlt werden! Auch wenn die Zinsen für den KFW-Kredit etwas niedriger sind so wird sich die Gesamte mögliche Kreditsumme nur leicht erhöhen (KFW gestattet keine 1%-Tilgung!). Aber eben NICHT 200.000 + 50.000!
Ich empfinde 2.500 als einfach zu wenig für einen Hausbau :-( Im Immo-Spezial vom Zwegat hat sich der Interessent mit ähnlichem Einkommen nach ausführlicher Beratung doch kein Haus gekauft.
Wenn Sie an dem Vorhaben "Eigene vier Wände" festhalten möchten so führen Sie doch über ein paar Monate (besser: 1 Jahr) ein Haushaltsbuch und denken Sie an die jährlichen Ausgaben (PKW-Versicherung/PKW-Steuer etc.). Dadurch sehen Sie wie viel Sie tatsächlich jeden Monat für einen Hauskredit übrig haben! Aus diesem Betrag ergibt sich dann die max. Kreditsumme und hieraus ihre Handlungsmöglichkeiten (älteres Haus/Eigentumswohnung/zur Miete wohnen).
Bei einer Bank bekommen Sie meistens günstigeren Konditionen als bei einer Versicherung zumal die meisten Versicherung eine Finanzierung bis max. 80 % begleiten oder mit zusätzlich noch mit Sicherheitsabschlägen arbeiten. Was welcher Region kommen Sie denn ?
Ich stimme bruno68 zu... Bei der Einkommenskonstellation kann ich mir keine Gewährung eines Kredites vorstellen... Da das Darlehen auf Sie beide laufen wird und die Kinder Ihnen ggf. ebenfalls zugerechnet werden, rechnet die Bank bei 4 Personen schon Lebenshaltungskosten von ca. 1500-1600€. Sollte Sie nur sie beide in Betracht ziehen, immerhin 1000€. Für die 125m² werden Instandhaltungskosten i.H.v. 3€/m² veranschlagt also nochmals ca. 375€.
Dann haben Sie noch keine Lebensversicherung bezahlt, Auto, andere Kredite oder die Annuität für das Darlehen...
Sollte in 10 Jahren das Zinsniveau höher sein, werden Sie spätestens dann Probleme bekommen mit der Rückzahlung...
Kann mir leider nicht vorstellen, dass es realisierbar ist... Wenn ihre Frau arbeiten geht, sieht das mit Sicherheit anders aus, aber alles andere ist Schönrechnerei und nicht solide...
Finanzierung von 260.000 Euro
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Zitat von bbmartin