Hypothek trotz negativer Schufa ?

gibts hier neuigkeiten ?

Nein nicht wirklich,

wie geasagt, der Termin bei der Bank ist nächsten Monat und ansonsten habe ich nur einen PN erhalten von finanzcheck24, das ich es doch mal mit finanzcheck24 versuchen sollte. Hab mir die Seite angesehen und die Bewertungen etc. wollte aber ersteinmal im Internet weiter Infos einholen....wenn ich eine Seite hätte, würde da auch nur gutes stehen. Also ne Meinung von wo anderes nachlesen. Erstrangig ist mir die Sparkasse am liebsten, daher wird wohrher auch niergends was gemacht.

Haus steht noch

Finanzcheck ist ja nur ein Vermittlungsplattform. Solche individuellen Themen kann man da eh nicht platzieren bzw führen zu nichts. Dein Fall ist ja kein Standard wie wir gesehen haben.


Hoffe die liebe Tant hält still

anonsten halt uns auf dem laufendem.

PS: Wenn deine Frau den Kredit eingeht und dafür im Grundbuch als miteigentümerin eingetragen wird sollte es kein Problem geben

Ja so den Druck macht meine Tante jetzt auch nicht, ich meine laut Gesetzgebung, muss es direkt ausbezahlt werden, nachdem man dies kunt getan hat, aber das sowas halt en bißchen dauert ist allen Beteiligten bekannt. Und wenn es doch aufs verkaufen hinausläuft, dauert es ja noch länger....also da hab ich jetzt keine Stress zu erwarten.

Das ja nicht meine Frau sondern Freundin. Würde ich diese als Mieteigentümerin eintragen, muss ja irgendwie was von statten gehen was dies belegt. Und das ist ja wieder mit höheren Kosten verbunden, Grundbucheintrag, bei einer Schenkung oder ähnlichen, fallen sichelrich wieder Steuern und oder Notarkosten an. Das also nicht die optimale Lösung.

Das finanzcheck24 nur vermittelt ist mir klar. Meinte auch eher damit , die Bank die mir vorgeschlagen wurde, hab jetzt nur den Namen nicht im Kopf gehabt, ist aber was eher bekanntes gewesen.


Kann man eigentlichen mehrere Bürgen haben? Meine Freundin will sich jedenfalls nicht verschulden, sehe ich auch ein, zwingen kann man sie nicht aber, eine wirkliche Verschuldung ist es ja nicht oder sehe ich da was falsch?

Sollte das Darlehen nicht bedient werden, bzw. wissentlich nicht mehr bedient werden können, dann kann ich doch auch zur Sparkasse gehen und sagen, jo ich verkauf das Haus und zahle dann ?

Was eventuell ja auch ein Pluspunkt wäre ist, wie gesagt läuft ja noch ein Darlehen, was ich schon ein halbes Jahr abzahle. Da sehen die ja auch das es funktioniert?!

Für die Banken sprechen die harten Fakten. In dem du so eine schlechte Schufa samt Haftbefehl und VSB hast zeugt das ja nicht gerade von seriösität. Das du den Willen besitzt es besser zu tun steht auf einem anderen Blatt. Bis dahin müsste Dir die Bank erstmal den Kredit gewähren.

Ja bürgen ist immer schwierig. Auch das die Bank immer geil drauf ist eine Immobilie zu verwerten ist auch eine "Mär" . die sind immer froh wenn ein Darlehen ordentlich bedient wird. Alles andere ist erstmal ein Risiko. Könnte ja passieren das in einem Jahr festgestellt wird das Haus ist noch nicht mal diese 60 oder 70 k wert ( ist jetzt nur theorie). Dann müssen Sie auch trotzdem bei dir einfordern.

Aber bin persönlich gespannt was da so kommt

Zitat von Ravemaster84

Bitte überlege, ob du das Haus wirklich halten möchtest. Natürlich hängen Erinnerungen dran. Aber wegen der Vergangenheit die Zukunft zu verbauen steht in keinem Verhältnis. Sonst tritt ein älterer Herr seine weite Reise aus Berlin zu dir an...

Es gibt bestimmt einige Lösungsansätze die man verfolgen kann. Zum Beispiel:
- Privatdarlehen ohne SCHUFA mit Haus als Sicherheit
- Wandlung der 3 "fremdbewohnten" Wohnungen in Eigentumswohnungen und Verkauf hiervon (vielleicht reichen auch 1 oder 2 Wohnungen zur Deckung der Auzahlung an deine Tante)

schließe mich ravenmaster an

Mit der Bank gesprochen , da sind noch ein paar Umwegbarkeiten....könnte aber gestemmt werden.


Jetzt kamen aber noch 2 andere Varianten zu Tage. Mein Anwalt meint. Ich müsse ja garnicht ausbezahlen. Warum auch , es ist ja kein Pflichtanteil sondern Erben zu gleichen Teilen und nur weil Sie das Erbe ´´nicht mehr ´´ will , heißt das nicht das mich das jucken muss. Soll sie doch Ihre hälfte verkaufen ( immer unter der Promisse das eh keiner in der Gegend ein halbes Haus kauft Sie kann mich auch nicht zwingen das ich meine Hälfte verkaufe, nur damit Sie an das Geld kommt.

Ansonsten könnte ich auch meine Hälfte verschenken und mir ein Lebenslanges Wohnrecht eintragen lassen.


So oder so , bin ich auf der sicheren Seite.


Was ich mir in diesem Zusammenhang , auch vorstellen könnte, wäre meine Tante im Preis extrem zu drücken. Das sie nicht 50% bekommt sondern 35 % Dafür würde die Bank das Darlehen ohne Probleme zusichern. Hab ich schon schriftlich das Angebot.

Naja erstmal abwarten, was nun von der Seite meiner Tante kommt.

Zitat von Doctor Who

Mit der Bank gesprochen , da sind noch ein paar Umwegbarkeiten....könnte aber gestemmt werden.


Jetzt kamen aber noch 2 andere Varianten zu Tage. Mein Anwalt meint. Ich müsse ja garnicht ausbezahlen. Warum auch , es ist ja kein Pflichtanteil sondern Erben zu gleichen Teilen und nur weil Sie das Erbe ´´nicht mehr ´´ will , heißt das nicht das mich das jucken muss. Soll sie doch Ihre hälfte verkaufen ( immer unter der Promisse das eh keiner in der Gegend ein halbes Haus kauft Sie kann mich auch nicht zwingen das ich meine Hälfte verkaufe, nur damit Sie an das Geld kommt.

Ansonsten könnte ich auch meine Hälfte verschenken und mir ein Lebenslanges Wohnrecht eintragen lassen.


So oder so , bin ich auf der sicheren Seite.


Was ich mir in diesem Zusammenhang , auch vorstellen könnte, wäre meine Tante im Preis extrem zu drücken. Das sie nicht 50% bekommt sondern 35 % Dafür würde die Bank das Darlehen ohne Probleme zusichern. Hab ich schon schriftlich das Angebot.

Naja erstmal abwarten, was nun von der Seite meiner Tante kommt.

hört sich doch gut an ! Nicht vergessen. Ein 4 FHaus kann in je 2 Einheiten geteilt werden. Die kann man auch im Paket oder einzeln veräußern. Man macht da evtl einen höheren Gewinn

Warum kauft denn dein Vater jetzt nicht deiner Tante ihren Anteil ab? Dann gehört das Haus dir und deinem Vater. Wenn dein Vater so gut verdient, wird er ja wohl keine Probleme haben, eine Hypothek zu bekommen. Dann könntest du die Miete an deinen Vater zahlen zur Tilgung oder dein Vater zahlt keine Miete mehr und nutzt dieses Geld für die Tilgung des Kredits. Eine Summe von ca. 50.000,- bekommt Ihr doch in 10 Jahren mit 450,- monatlich komplett abbezahlt.

Zitat von Dahut

Warum kauft denn dein Vater jetzt nicht deiner Tante ihren Anteil ab? Dann gehört das Haus dir und deinem Vater. Wenn dein Vater so gut verdient, wird er ja wohl keine Probleme haben, eine Hypothek zu bekommen. Dann könntest du die Miete an deinen Vater zahlen zur Tilgung oder dein Vater zahlt keine Miete mehr und nutzt dieses Geld für die Tilgung des Kredits. Eine Summe von ca. 50.000,- bekommt Ihr doch in 10 Jahren mit 450,- monatlich komplett abbezahlt.

Ich weiß, würden die Raten sogar höher ansetzten wollen. Aber wie im Thread irgendwo steht....war mein Vater mal selbstständig und hat , durch Großaufträge im 5 stelligen Berreich , die nie bezahlt wurden an meinen Vater weder Lohn noch Material , Steuerschulden die er abbezahlt und daher eine schlechte Schufa und davon ab, der Staat vor allem. Wenn er das Haus meiner Tante abkaufen würde, also die Hälfte kommt das Finanzamt und sagt, ach Sie haben ein Haus? Dann verkaufen sie das mal uns bezahlen uns aus. Also alles nicht so einfach.

Zitat von Doctor Who

Ich weiß, würden die Raten sogar höher ansetzten wollen. Aber wie im Thread irgendwo steht....war mein Vater mal selbstständig und hat , durch Großaufträge im 5 stelligen Berreich , die nie bezahlt wurden an meinen Vater weder Lohn noch Material , Steuerschulden die er abbezahlt und daher eine schlechte Schufa und davon ab, der Staat vor allem. Wenn er das Haus meiner Tante abkaufen würde, also die Hälfte kommt das Finanzamt und sagt, ach Sie haben ein Haus? Dann verkaufen sie das mal uns bezahlen uns aus. Also alles nicht so einfach.

Sorry, aber die Bemerkung kann ich mir nicht verkneifen: Kann es sein, dass Ihr in Eurer Familie allgemein ein Problem mit Zahlungsmoral und Gesetz habt? ;-)
Dann hat dein Vater das Erbe auch nicht ausgeschlagen, um dir was Gutes zu tun, sondern damit der Staat nicht seinen Anteil bekommt.

Zitat von Dahut

Sorry, aber die Bemerkung kann ich mir nicht verkneifen: Kann es sein, dass Ihr in Eurer Familie allgemein ein Problem mit Zahlungsmoral und Gesetz habt? ;-)
Dann hat dein Vater das Erbe auch nicht ausgeschlagen, um dir was Gutes zu tun, sondern damit der Staat nicht seinen Anteil bekommt.

Was kann mein Vater dafür das die Kunden nicht gezahlt haben und der Staat das nicht eingenommene Geld trotzdem versteuert ??? Und meine Mutter hängt da mit drinne Wegen Ehe. Und mit Gesetz hat hier kein Mensch Probleme und das mein Vater das Haus an mich weiter geleitet hat , ist natürlich aus diesem Grund , wurde nie was anderes behauptet.

Ich weiß nicht was solche Aussagen einem bringen sollen???