Lohnt sich eine Investition in die eigene Immobilie zu jeder Zeit?
Guten Tag.
Wir haben ein Haus gekauft, das Ende der 1960er gebaut wurde und nun allmählich renoviert
oder besser gesagt saniert werden muss. Dazu braucht man natürlich viel Geld und wir
müssen zusätzlich zu unserer Immobilienfinanzierung noch mehr Darlehen aufnehmen.
Das ist ja auch in Ordnung, wenn man Glück hat mit den Zinsen. Wir haben schon zu einem
ungünstigen Zeitpunkt gekauft und zahlen für unser Darlehen jetzt über 5% Zinsen. Das Dach
und das Bad müssen aber eigentlich dringend gemacht werden, also müssten wir jetzt bald
wieder Geld aufnehmen. Lohnt sich die Investitionen auch dann jetzt, wenn die Zinsen in
absehbarer Zeit vielleicht noch mehr sinken werden?
AW: Lohnt sich eine Investition in die eigene Immobilie zu jeder Zeit?
Hallo Lobilo ,
naja wie die Zinsen sich in den nächsten Monaten oder Jahren entwickeln werden kann leider keiner richtig abschätzen. Allerdings sind die Zinsen momentan doch schon deutlich besser als damals bei Ihrer ersten Finanzierung. Wenn wichtige Reparaturen oder Sanierungen anstehen, kann man ja leider auch nicht immer auf den "richtigen" Zeitpunkt warten.
Aus welcher Region kommen Sie denn, wenn ich fragen darf ?
AW: Lohnt sich eine Investition in die eigene Immobilie zu jeder Zeit?
Und noch ein kleiner Finanztip am Rande: Sanierungen sind absehbar, insofern kann man das Geld dafür frühzeitig zur Seite legen. Viele übernehmen sich aber mit dem Haus (und Auto und Urlaub etc) und haben dann für die Rücklagen kein Geld mehr übrig. Das erweist sich regelmäßig als schwerer Fehler.
AW: Lohnt sich eine Investition in die eigene Immobilie zu jeder Zeit?
Hallo
das müssen Sie für sich entscheiden. Wie die Vorredner schon sagten, es ist nicht damit getan einfach nur das Darlehen zu bedienen.
Sie müssen Rücklagen für Modernisierungen bilden, evtl. auf Hobbies/Urlaube verzichten und können auch nicht von steigenden Marktpreise für die Immos ausgehen ( falls Sie es als Wertanlage ansehen).
Grundsätzlich kann man in vielen Lagen beoachten das diese "überlaufen" sind. Der Zinsvorteil ist dank gestiegener Marktpreise längst aufgebraucht. Auf dem Land kann man sicherlich noch schnäppchen machen. Man muß da allerdings Mobil sein (arbeitsplatz etc.)
AW: Lohnt sich eine Investition in die eigene Immobilie zu jeder Zeit?
Hallo Lobilo,
interessant ist auch, wann ihr derzeitiges Darlehen ausläuft!
Wissen sollten sie ebenfalls, dass sie unter Umständen die Bank für das neue Darlehen wählen müssen, was ihnen damals schon den Kredit gewährt hat, da die meisten anderen Banken nur schwer, bzw. sehr teuer Vorranggläubiger akzeptieren.
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