Ich brauche mal eine realistische Einschätzung. Wir verfügen als Familie über ein Nettoeinkommen in Höhe von 5.500,00 EUR. Eigenkapital 38.000,00 EUR. Finanzierungsvorhaben: Selbst bewohnte DHH zum KP 395.000,00 EUR.
Die Bank bietet uns folgende Finanzierung an. 3,3% Annuitätendarlehen über 340TSD sowie 124er KFW Programm. Tilgung soll 2% betragen.
Aufgrund der aktuellen Marktgegebenheiten ist die Finanzierung natürlich verführerisch. Beinhaltet die Finanzierung nicht zu wenig EK, drohen zu viele Zinsen?
wie lang ist die Sollzinsbindung? Ist das KfW Darlehen subventioniert durch die Bank? 35 Jahre Laufzeit, 10 Jahre fest kosten seitens der KfW 2,8 %, subventioniert sollte die Kondition aber 2,55 % oder gar 2,4 % durch die Bank weitergereicht werden.
Sicher Arbeitsplatz? Seit wann beim Arbeitgeber? Kinder vorhanden, könnte ein Einkommen wegfallen durch Kinderwunsch?
Beinhaltet das Angebot einen Tilgungssatzwechseloption zwischen 1-5 % , so dass man vorübergehend die Tilgung auf 1 % setzen kann, sollte dies mal von Nöten (Einkommenseinbußen durch evtl. Kinderwunsch, Kurzarbeit, Wegfall eines Arbeitsplatzes usw.) sein, um die Tilgung dann wieder durch eine Tilgungssatzerhöhung aufzuholen?
Von welcher Bank ist das Angebot und aus welcher Region (wegen Landesfördergelder) kommen sie?
Gutes Einkommen - hoher Kaufpreis: Einschätzung
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