Immobilienfinanzierung

Larry75 · 23.10.2012, 09:04

Hallo,

ich habe mal eine Frage bzgl einer Finanzierung.
Meine Freundin bekommt ein Haus von Ihren Eltern geschenkt und wir müssen ihren Bruder ausbezahlen.
Laut Gutachten 200.000 also 100.000 an den Bruder bezahlen.
Ich würde dann die 100.000 bezahlen und würde dann auch im Grundbuch stehen bzw. wäre dann mitbesitzer.

Da wir ca. 80.000 Eigenkapital haben und davon ca. 20.000 als Sicherheit behalten wollen bleiben also 60.000 die wir benutzen möchten.
Ich würde also 80.000 für das haus bzw. die Renovierung aufnehmen wollen.
Da das Haus die nächsten Jahre ebenfalls eine neue Heizung bzw. neue Fenster benötigt plane ich hier noch 23.000 ein die ich über einen KFW Kredit beleihen würde.

Nun meine Frage(n):
Ich habe nun schon 3-4 Angebote eingeholt bzw. vorliegen.
Das günstigste ist bis jetzt von Interhyp über 20 Zinsbindung 3,13 PAngV
Ebenfalls wurde mir varioanten mit Bausparverträgen angeboten...
Was ist hiervon zu halten?
Also 10 Jahre Tilgen und Ansparphase etc.
Als Rate habe ich immer um 450-480 Euro mtl. angegeben bzw. gerechnet.
Welche Zinsbindung sollte ich nehmen bzw. wie lange?

24.10.2012, 21:45

Das stimmt, das wird oft so gemacht. Aber eben nicht immer

.
Manchmal stimmt´s dann eben doch

. Und funktionieren tuts auch noch. :eek:

Beste Grüße

Larry75 · 24.10.2012, 21:46

Danke Berndr ....
Und so etwas wird hier geduldet?sehr merkwuerdig....

24.10.2012, 22:17

Das stimmt, das wird oft so gemacht. Aber eben nicht immer :smile:.
Manchmal stimmt´s dann eben doch :wink:. Und funktionieren tuts auch noch. :eek:

Die Tricks kennen wir alle.

Hier fehlen übrigens noch ein paar Risikoangaben, du schlaumeier

24.10.2012, 22:23

Wo?

Beste Grüße

24.10.2012, 23:27

Danke Berndr ....
Und so etwas wird hier geduldet?sehr merkwuerdig....

Den abschlussgeilen Versicherungsvertretern hier passt es zwar nicht in den Kram,
wenn hier Leute ihre Meinung äußern, die keine Produkte verkaufen wollen oder Lobbyarbeit machen.

Soll aber nicht mein problem sein;
schließlich hat sich dieses Forum der Aufklärung der deutschen Bevölkerung in Finanzangelegenheiten verpflichtet.

Wenn man hier die wenigen Fachleute jenseits des Produktverkaufes und der Lobbyarbeit auch noch rausschnmeissen würde,
wäre dann wrklich das absolute Armutszeugnis für dieses Forum.

Nur eins sollte klar sein,
mein Miteid mit der deutschen Bevölkerung, die eine kostenlose Beratung erwartet, und dabei noch die höflichkeitsform vorschreibt,
hält sich in Grenzen.

Larry75 · 24.10.2012, 23:34

Danke.
Thema kann geschlossen werden...

24.10.2012, 23:53

Ja mach das.

Du hast einen Finanzierungsbedarf in einer Größenordnung, wo sich kein Arsch für interessiert.

Hast bei der Interhyp ein Angebot eingeholt, die als Grosshändler nur wenig drauf schlagen;
und willst nun bei einem Vermittler, der regelmäßig mehr draufschlagen muss, ein günstigeres angebot haben.

Und dann noch bei einem Finanzierungsbedarf und einem angeblichen Zinsunterschied, was zu einer Mehrbelastung von vielleicht 2 Euro im MOnat führen würde.

Dafür willst du jetzt alle Leute verrückt machen, dass sie dir freundlich und kostenlos antworten;
wobei du noch nicht einmal in der Lage bist ein unverbindliches angebot von einem verbindlichen Angebot zu unterscheiden.

Und einen günstigen KFW Kredit möchtest du auch noch haben;
die KFw heisst übrigens nicht umsonst Deutschland dümmste bank.

25.10.2012, 10:33

Zitat von BerndR

Hast bei der Interhyp ein Angebot eingeholt, die als Grosshändler nur wenig drauf schlagen;
und willst nun bei einem Vermittler, der regelmäßig mehr draufschlagen muss, ein günstigeres angebot haben.

Schon alleine daran sieht man, dass Du keine Ahnung hast, von was Du da redest. Aber mach weiter so, lustig ist es allemal.

Und irgendwo mußt Du ja schließlich Deinen Frust abladen.

Beste Grüße

25.10.2012, 10:53

Vom Kern möchte ich BerndR Recht geben, allerdings nicht in dieser Form und so global scharf!

Wer sich bei der Interhyp im niedrigen Auslaufbereich ein Angebot einholt, wo es weniger auf die konzeptionelle Entwicklung (z.B. bei Vollfinanzierungen oder komplexeren Finanzierungen z.B. bei Kapitalanlegern) oder Betreuung vor Ort ankommt, dieses auch noch anhand vorliegender Unterlagen erstellt wurde (ich unterstelle mal dass das Angebot so zu Stande gekommen ist), der ist sehr gut informiert und beraten. Erst Recht dann, wenn man den Zins und die Zinsfestschreibungszeit in Abhängigkeit zum Beleihungsauslauf kennt - und dieser war hier ja bekannt weil mitgeteilt - macht es aus meiner Sicht wirklich keinen Sinn mehr wegen 0,05 % Zinsunterschied das Angebot in Frage zu stellen und damit eine aus meiner Sicht unnötige Diskussion zu entfachen.

25.10.2012, 11:29

Aha, der Zinsunterschied zwischen 3,05 und 2,94 ist also 0,05.
Interessant

.

Beste Grüße

25.10.2012, 11:37

Hören wir auf damit, nur noch so viel, ich hätte sogar auf dem Papier eine 2,88 %, aber ob die dann auch nachhaltig ist, dass wissen wir doch beide, ist in Frage zu stellen. Dann sollte man mit dem User per PN in Kontakt treten, sich Unterlagen zusenden lassen und ein verbindliches Konditionsangebot abgeben, wenn er das wünscht und wenn nach Einreichung der Unterlagen die Interhyp ihr Angebot nicht hält, dann kann sich der User immer noch an sie wenden, sollte er es vorher nicht getan haben.

Ich bin der Meinung wegen 0,11 % kann man schon mal nachdenken, ob sich der Aufwand aber lohnt das soll und wird der User für sich alleine entscheiden! Fakt ist, ohne Unterlagen kann ihr Angebot wie auch das der Interhyp nur unverbindlich sein, bei mir wäre es das jedenfalls!

25.10.2012, 14:24

Ok,
dann Entschuldigung.

Aber meines Erachtens kann man unverbindliche Angbebote aus dem Computer nicht so einfach als verbindliches vergleichbares Anegbot bewerten.

25.10.2012, 14:36

Macht doch nichts Bert.Wir wissen doch,dass Du
1.ein Schwachkopf bist und
2.von nichts wirklich eine Ahnung hast.
Daher sehen die Allermeisten hier Deine "Beiträge" ohnehin als Realsatire.

25.10.2012, 14:51

Vom Kern möchte ich BerndR Recht geben, allerdings nicht in dieser Form und so global scharf

Da muss ich durchaus recht geben; das die Form jetzt nicht besonders passend war.

Aber die leute, die sich überall kostenlos beraten lassen wollen,
und dann möglichts 8 Angebote einholen, und die banken und Finanzierungsvermittler gegeinander ausspielen wollen, um 0,1% Prozent bei der finanzierung sparen zu können,
können manchmal auch nerven.

M.E.ist doch noch gar nicht geklärt, ob es sich um verbindliche, vergleichbare Angebote handelt.

Zum zweiten ist mir völig unklar, wie man ein rechtsverbindliches angebot machen kann,
ohne das man das ganze risiko kennt, z.B. mit welcher Nachhaltigkeit welche Einkünfte erzielt werden.

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