Zählt jede Eigenleistung beim Hausbau auch als Eigenkapital?
Hallo,
mein Schwager möchte im Herbst beginnen, ein Haus in unserer Nähe zu bauen.
Er und meine Schwester haben leider kein Eigenkapital, weil sie drei Kinder haben und nichts
ansparen konnten. Mein Schwager ist aber als Schreiner auf seinem Gebiet versiert und auch
insgesamt sehr begabt, wenn es um handwerkliche Tätigkeiten geht. Er könnte also sehr viel
an Eigenleistung einbringen, was nicht von einer Fachfirma ausgeführt werden müsste.
Erkennen die Banken das bei der Beantragung der Finanzierung an?
Zählen dann nur solche handwerklichen Tätigkeiten als Eigenleistung, wenn es sich um das
Fachgebiet meines Schwagers handelt oder auch gelten auch alle anderen Arbeiten, die er selber ausführen kann?
Müssen sie dann noch einmal von einer Fachfirma abgenommen werden?
AW: Zählt jede Eigenleistung beim Hausbau auch als Eigenkapital?
Hallo Hannilein, es zählen auch andere Tätigkeiten als Eigenleistung. Jede Bank behandelt das Thema Eigenleistung aber unterschiedlich. Ab einen gewissen Betrag muß ohnehin eine Aufstellung der Eigenleistung der Bank eingereicht werden. Die Bank will sicher stellen, dass der Bau wie geplant fertiggestellt werden kann. Viele Bauherren überschätzen sich jedoch mit der geplanten Eigenleistung. Deshalb sind die Banken hier eher vorsichtig geworden und rechnen automatisch einen Teil davon in die Haushaltsplanung ein, der nachfinanziert werden muß. Ihr solltet also auch eher kritisch an die Sache herangehen und nicht zu optimistisch. Nachfinanzieren kommt teuer.
AW: Zählt jede Eigenleistung beim Hausbau auch als Eigenkapital?
Die Erfahrung habe ich in meinem Bekanntenkreis leider auch sammeln müssen. Manchmal kommt eine Krankheit oder ähnliches dazwischen und die Eigenleistungen können nicht mehr im gewünschten Maße erbracht werden. Das sollte also vorher genau überlegt werden!
Zählt jede Eigenleistung beim Hausbau auch als Eigenkapital?
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