Wie ermittelt die Bank die Tragbarkeit der Belastung durch ein Hausdarlehen?
Wir sind eine ganz normale Familie, in der wir Erwachsenen beide arbeiten und noch drei
Kinder versorgen müssen. Da unsere Wohnung langsam aus allen Nähten platzt, möchten wir
gerne ein Haus kaufen, Es muss nicht groß sein, aber Eigentum kostet ja immer auch was.
Ich habe eine volle Stelle und verdiene ca. 2100 Euro netto und meine Frau bekommt für
ihren Teilzeitjob um die 800 Euro netto.
Was uns sehr interessiert ist, wie die Banken zu der Entscheidung kommen, ob wir der
Belastung durch ein Darlehen für ein Haus tatsächlich gewachsen sind oder auch nicht.
Gibt es da allgemeingültige Methoden, wie dies ermittelt wird, die wir vorher schon mal auf
uns anwenden können?
AW: Wie ermittelt die Bank die Tragbarkeit der Belastung durch ein Hausdarlehen?
Hallo Charlie ,
also die Berechnung der Kosten für den Lebensunterhalt sind von Bank zu Bank unterschiedlich. Aber ungefähr rechnen Sie für die erste Person 650 € und dann für jeder weitere 250 €.
z
Falls Sie noch bestehende Ratekredite haben z.b für ein Auto oder ähnliches, müßen Sie die monatlich Rate dazu addieren.
Desweiteren werden meistens ca 2 € pro qm Wohnfläche als Bewirtungskosten angesetzt.
Nun kommt noch die Rate für die neue Finanzierung oben drauf und wenn dann noch Geld übrig bleibt , steht einer Finanzierung eigentlich nichts mehr im Wege.
Wie gesagt die Werte werden von Bank zu Bank ein bißchen anders gehandhabt aber so kommen Sie auf jeden Fall schonmal auf einen Richtwert.
AW: Wie ermittelt die Bank die Tragbarkeit der Belastung durch ein Hausdarlehen?
Hallo,
die Lebenshaltungskostenpauschalen der Banken sind völlig unterschiedlich.
Das fängt an bei 650 Euro für die erste Person bis hin zu 950 Euro und mehr. Auch bei den weiteren Personen gibt es sehr große Unterschiede.
Manchmal wird auch einfach ein pauschaler prozentualer Anteil vom Nettoeinkommen als Lebenshaltungskosten angenommen.
Die Nebenkosten für das Haus werden oftmals auch schon mit 2,50 Euro pro Quadratmeter berechnet.
Ihr solltet ein Haushaltsbuch führen, um Eure eigenen Lebenshaltungskosten zu ermitteln, falls Ihr es nicht ohnehin schon getan habt.
Wie ermittelt die Bank die Tragbarkeit der Belastung durch ein Hausdarlehen?
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