Frage zu einem Forewarddarlehen - Vorfälligkeitsentschädigung
Hallo zusammen,
ich habe versucht in diesem umfangreichen Forum meine Frage selbst zu beantworten, komme aber leider nicht weiter.
Meine Anliegen:
Mein bestehender Vertrag läuft Juni2015 aus. Ich bat meine Bank um eine Angebot zu einem Forewarddarlehen. Diese teilte mir daraufhin mit das sie kein Foreward anbieten, und ich 6 Wochen vor Ablauf ein Angebot bekommen werde.
Ich könne gerne ein Angebot einer anderen Bank nehmen.
Daraufhin habe ich mir Angebote von anderen Banken eingeholt und nun eines gefunden mit dem ich zufrieden bin.
Mein Vetrag läuft Juni 2015 aus, das Darlehn der neuen Bank läuft ab Juli 2015.
Nun meine Fragen:
- da ich das bestehende Darlehen rechtzeitig zum 01.07.15 kündige, dürfte doch keine Vorfälligkeitsentschädigung oder Ähnliches anfallen?
- was für Wechselkosten kommen auf mich zu. (RMH Kaufpreis 180T€, Neu zu finanzieren 157T€)?
Wäre super nett wenn mir jemand die passenden Antworten geben könnte
AW: Frage zu einem Forewarddarlehen - Vorfälligkeitsentschädigung
Hallo Oliver68,
die "Wechselgebühren", das sind ja lediglich die Abtretungsgebühren für die Grundschuld liegen bei ca. 100 bis max. 200 Euro!
Sie brauchen das Darlehen nicht kündigen, sie nehmen einfach das Prolongationsangebot der alten bank nicht an und lösen zum Ablösedatum durch die neue Bank ab. Die neue bank wird sich automatisch mit ihrer alten Bank in Verbindung setzen, alles erforderlichen Informationen einfordern und im Treuhandwege die Altschuld ablösen. Dafür unterzeichnen sie eigens bei der neuen Bank mit dem dem Darlehensvertrag einen Ablöseauftrag mit entsprechenden Vollmachten für die neue Bank!
Wenn sie ein gutes Angebot haben für ein Forwarddarlehen, wundere ich mich, warum ihnen die Bank oder Vermittler diese einheitliche Ablöseprozedur nicht erläutert hat!
Wie sieht denn das Angebot aus? Welche Finanzierungssumme zu welchem Wert der Immobilie mit welchem Zinssatz hat man ihnen denn offeriert?
AW: Frage zu einem Forewarddarlehen - Vorfälligkeitsentschädigung
Hallo noelmaxim,
danke für die Information. Mir wurde gesagt das es Ablösegebühren geben könnte, aber über die genaue Höhe konnte man mir nichts sagen.
Das liegt an der abzulösenden Bank.
Zu meinem für mich gutem Angebot.
Ich habe zur Zeit eine Zinsindung von 10 Jahren bei ca. 4,6%, die Zinsbindung läuft im Juni 2015 aus. Mein Ziel war es die derzeit niedrigen Zinsen für ein Volltilgerdarlehen zu nutzen. Das neue Angebot sieht wie folgt aus:
28 Jahre 11 Montate 2% Tilgung, Sollzins 3,57% (incl. Forewardzuschlag).
Kostenlos max. 25% Sondertilgung möglich.
Kaufpreis Reihenmittelhaus 2005 179.000€. Abzulösen Juli2015 157.000€.
In meinen Augen ein gutes Angebot.
Ich hatte letztes Jahr schon mal einen Anlauf gemacht, hier wurde mir von verschiedeben Vermittlern/Banken max. 15 Jahre angeboten, dafür wollte ich kein Forewarddarlehen abschliessen.
Frage zu einem Forewarddarlehen - Vorfälligkeitsentschädigung
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